Quyền khi thuê nhà Quận Phú Nhuận Phường 14

July 17, 2016 Thuê Nhà Quận Phú Nhuận No comments

Hãy đảm bảo là mọi mặt của căn nhà đều là tốt nhất và đáp ứng mọi tiêu chuẩn đề ra, theo đó bạn có nhiều khả năng tìm được người thuê phù hợp với mức giá cao nhất.

Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê nhà khi thuê nhà Quận Phú Nhuận Phường 14

+ Hãy đảm bảo là mọi mặt của căn nhà đều là tốt nhất và đáp ứng mọi tiêu chuẩn đề ra, theo đó bạn có nhiều khả năng tìm được người thuê phù hợp với mức giá cao nhất.

+ Nhận nhà thuê đúng thoả thuận. Được quyền đổi căn nhà đang thuê với những người thuê khác, nếu điều đó phải được bên cho thuê đồng ý và có giầy tờ bằng văn bản cụ thể.

+ Bên thuê nhà có quyền kết thúc hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê: Không sửa chữa căn nhà khi chất lượng đã giảm sút trầm trọng, tăng giá thuê nhà một cách vô lý; quyền sử dụng ngôi nhà ở bị hạn chế do lợi ích của những người khác. Và nếu tự ý chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà phải báo bên cho thuê biết trước một tháng nếu không có thêm các thỏa thuận khác trong hợp đồng.

+ Có thể yêu cầu bên cho thuê sửa chữa lại căn nhà đang cho thuê nếu trường hợp nhà bị tổn thất nặng hoặc có thể tự cải tạo hay nâng cấp nhà khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê trong thời gian sử dụng chỗ thuê.

+ Bên thuê bắt buộc sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận trong bản hợp đồng đã nêu ra và được cho thuê lại căn nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê chấp thuận bằng văn bản chứng thực. Được quyền tiếp tục cho thuê theo các điều kiện đã thoả thuận, trong trường hợp nhà thay đổi chủ sỡ hữu.

+ Bên thuê cần phải đóng đầy đủ tiền thuê đúng thời hạn thỏa thuận nêu ra, nếu không muốn có thêm thoả thuận về thời hạn trả tiền thì mốc thời gian trả tiền thuê nhà được xác định theo tập quán của nơi trả tiền. Nếu không thể xác định được thời hạn trả tiền thì bên thuê phải trả tiền khi trả lại tài sản đã thuê.

+ Trường hợp các bên thoả thuận về việc trả tiền thuê theo kỳ hạn, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ trường hợp nếu có thỏa thuận khác.

Lưu ý khi thuê nhà Quận Phú Nhuận Phường 14

+ Đảm bảo là tất cả mọi mặt của căn nhà đều là tốt nhất và có thể đáp ứng mọi tiêu chuẩn mà người thuê nhà đề ra, theo đó bạn sẽ có nhiều khả năng tìm được một người thuê phù hợp với mức giá cao nhất có thể.

+ Trước khi đi đến quyết định cho thuê nhà, bạn hãy tham khảo nhiều bên đối lập khác nhau. Nhà cho vay thế chấp có thể sẽ bắt buộc yêu cầu bạn cho thuê trên cơ sở ngắn hạn để đảm bảo; Nếu bạn không cho công ty bảo hiểm của mình biết bạn đang định cho thuê căn nhà, bạn sẽ không được giải quyết nếu có hư hại, cháy nhà hoặc trộm cắp xảy ra.

+ Khi bắt đầu chuẩn bị cho thuê một căn nhà, nên cân nhắc xem người thuê nhà có thể mong muốn điều gì nhất. Bạn nên thay những đồ dùng không sử dụng được nữa… hoặc có thể lắp thêm những thứ thiết yếu. Ít nhất, điều mà người thuê sẽ tìm là một căn phòng sạch sẽ, sáng sủa và mọi thứ vẫn còn hoạt động tốt như ban đầu.

+ Điều quan trọng nhất là giúp cho người thuê tiềm năng tưởng tượng được cảnh họ đang sống ở đó. Nên dọn dẹp tất cả những đồ dùng cá nhân của bạn khỏi nơi sắp cho thuê. Nên sơn lại tất cả các tường, tốt nhất là sơn căn nhà bằng những màu thông dụng vì bạn không biết được màu mà người thuê tiềm năng thích là gì.