Nên bán hay cho thuê nhà Quận Phú Nhuận Phường 1
Điều quan trọng là giúp người thuê tiềm năng tưởng tượng được cảnh họ sống ở đó. Hãy dọn dẹp tất cả những đồ dùng cá nhân khỏi nơi cho thuê và nghĩ đến việc sơn lại tường. Tốt nhất là sơn căn hộ/căn nhà bằng những màu phổ biến vì bạn sẽ không biết được màu mà người thuê tiềm năng thích.
Những điều cần cân nhắc khi cho thuê nhà Quận Phú Nhuận Phường 1
Hãy nghĩ về các loại hình bạn sẽ cho thuê và cách tiến hành nó như thế nào. Ví dụ:
- Điều quan trọng là giúp người thuê tiềm năng tưởng tượng được cảnh họ sống ở đó. Hãy dọn dẹp tất cả những đồ dùng cá nhân khỏi nơi cho thuê và nghĩ đến việc sơn lại tường. Tốt nhất là sơn căn hộ/căn nhà bằng những màu phổ biến vì bạn sẽ không biết được màu mà người thuê tiềm năng thích.
– Bạn là chủ nhà, bạn có thể sống ở đó hay chỉ sống gần nơi đó hoặc sống ở nước ngoài.
– Bạn sẽ quyết định nên cho 1 người hay 1 gia đình thuê toàn bộ căn nhà, hay sẽ cho nhiều người khác nhau thuê.
– Những đối tượng nào sẽ được thuê căn nhà của bạn? Là hộ gia đình, sinh viên hay người đi làm…?
– Nên tìm hiểu kỹ về các chi phí vận hành của căn nhà như thuế, hay hóa đơn điện nước riêng,…
Nhưng có những vấn đề khác nhau sẽ ảnh hưởng đến quá trình, việc chuẩn bị và tiến hành cho thuê nhà cũng như là những lựa chọn khác của bạn.
Nên bán hay cho thuê nhà Quận Phú Nhuận Phường 1
Thông thường một khi đã có nhu cầu chuyển sang khu vực khác sinh sống, người ta thường nghĩ đến việc sẽ bán nhà cũ để mua căn nhà mới. Tuy nhiên, không phải lúc nào họ cũng có đủ khả năng về tài chính để chi trả cho những chi phí của ngôi nhà mới.
Có nhiều lý do khiến người chủ quyết định không bán mà sẽ cho thuê lại. Trong trường hợp, vì lý do công việc hay là lý do cá nhân mà người ta chỉ có nhu cầu di chuyển nơi ở khác trong một khoảng thời gian. Thị trường nhà đất lên xuống cũng là một trong những lý do khiến cho người chủ căn nhà đưa ra ý định là cho thuê nhà hơn là bán.
Dù vì lý do gì đi nữa thì chúng ta cũng nên xem xét về mặt thuận lợi và khó khăn của việc cho thuê hay bán nhà:
Cho thuê lại:
Ưu điểm
– Bạn vẫn là chủ sở hữu ngôi nhà
– Không phải chịu bất kỳ thuế chuyển nhượng nào
– Có tiền thuê nhà bạn có thể trang trải các khoản trả góp hay thuế và phí bảo hiểm
Nhược điểm
– Có thể gây ảnh hưởng xấu đến bất động sản
– Bạn phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho khoản tiền thuê nhà
– Trong một số trường hợp, có thể có một vài rủi ro liên quan tới pháp luật và vấn đề tài chính với khách thuê nhà
Bán nhà:
Ưu điểm
– Có tiền để đầu tư hoặc mua nhà mới
– Giảm tải áp lực cho bạn vì bạn chỉ phải quản lý duy trì một căn nhà mà thôi
Nhược điểm
– Bạn có thể phải mua lại căn nhà mới với giá sẽ đắt hơn nếu bạn muốn quay về
– Bạn có thể bán nhà cũ không được nếu giá thị trường đang xuống
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply