Lời khuyên để thuê nhà Quận Phú Nhuận Phường 2

July 17, 2016 Thuê Nhà Quận Phú Nhuận No comments

Trước khi bắt đầu cho thuê nhà, bạn cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng. Có rất nhiều thứ phải làm và suy nghĩ trước khi tính tới chuyện cho người lạ thuê nhà.

Quyền và nghĩa vụ của Bên cho thuê nhà khi thuê nhà Quận Phú Nhuận Phường 2

+ Trước khi bắt đầu cho thuê nhà, bạn cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng. Có rất nhiều thứ phải làm và suy nghĩ trước khi tính tới chuyện cho người lạ thuê nhà.

+ Nhận đủ tiền thuê nhà đúng hạn theo thoả thuận. Được quyền lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn thời gian thuê; nếu như trong hợp đồng không quy định thời hạn thuê nhà thì bên cho thuê nếu muốn lấy lại nhà phải báo lại cho bên thuê biết trước sáu tháng.

+ Có thể đơn phương chấm dứt việc tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên thuê không trả tiền thuê trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng hoặc sử dụng nhà không đúng mục đích thuê theo hợp đồng; Cố ý làm cho căn nhà hư hỏng nghiêm trọng; Đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hay một phần của căn nhà đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê; Làm mất trật tự công cộng, gây ồn ào và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh; Làm ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường.

+ Bên cho thuê bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thoả thuận trước đó để phù hợp với mục đích thuê suốt thời gian cho thuê; sửa chữa hay thay thế những hư hỏng của tài sản thuê, trừ những hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa lấy.

+ Trường hợp tài sản thuê giảm sút giá trị sử dụng mà không phải do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu lại bên cho thuê sửa chữa, giảm giá thuê nhà hoặc có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại. Nếu trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà vẫn không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê tự có quyền sửa chữa tài sản đã thuê, nhưng phải báo lại cho bên cho thuê và sau đó có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí của việc sửa chữa.

+ Bên cho thuê bảo đảm quyền sử dụng căn nhà ổn định cho bên thuê. Trong trường hợp nếu có tranh chấp về quyền sở hữu đối với nhà cho thuê mà bên thuê không được sử dụng căn nhà khi chưa hết hợp đồng thì bên thuê có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại.

Lời khuyên hữu ích khi thuê nhà Quận Phú Nhuận Phường 2

+ Việc nên thuê nhà gần trường học sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho bạn. Bạn nên tìm căn nhà cách trường học từ 1 đến 2 km để thuận tiện đưa đón con cái đi lại, đồng thời cũng giúp bạn tiết kiệm công sức, chi phí và thời gian di chuyển.

+ Trong thỏa thuận hợp đồng, bạn cần chắc chắn tiền điện và nước của các nhà là như nhau, không thay đổi theo một khoản thời gian nhất định. Bạn nên thỏa thuận trước với chủ nhà để tránh bị ép về giá điện, nước.

+ Trong quá trình thỏa thuận về giá cả, cần lưu ý là bạn chỉ thỏa thuận với chính chủ nhà căn nhà bạn quyết định thuê, tuyệt đối không nên thỏa thuận qua bên thứ ba để tránh trường hợp mất tiền cọc oan. Bởi vì hiện nay, một số cò thuê nhà sẽ lợi dụng việc thiếu hiểu biết của người đi thuê nhà tự nhận mình là chủ, sau đó ôm luôn tiền đặt cọc.

+ Trước khi ký vào bất cứ bản hợp đồng nào, bạn cần phải đọc kỹ các điều khoản của bản hợp đồng về quyền lợi, trách nhiệm của bản thân cũng như giá cả thuê nhà, tiền đặt cọc trước, giá điện nước cùng các dịch vụ, vệ sinh khác. Và chắc chắn rằng, bạn không bị thiệt thòi với bản hợp đồng này nhé.