Định giá thế nào để mua nhà Quận Phú Nhuận Phường 4

July 18, 2016 Mua Nhà Quận Phú Nhuận No comments

Trước khi cho thuê, bạn nên tham khảo nhiều bên khác nhau: Nhà cho vay thế chấp – người cho vay có thể sẽ yêu cầu bạn cho thuê trên cơ sở ngắn hạn đảm bảo; Công ty bảo hiểm – nếu bạn không cho công ty bảo hiểm biết bạn cho thuê căn nhà, bạn sẽ không được giải quyết trong trường hợp hư hại, cháy hoặc trộm cắp

Các phương pháp định giá nhà khi mua nhà Quận Phú Nhuận Phường 4

+ Phương pháp so sánh sẽ dựa trên cơ sở phân tích mức giá của tài sản tương tự như với tài sản cần thẩm định đã giao dịch thành công hoặc đang trong quá trình mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định.

+ Phương pháp giá thành chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá của những tài sản chuyên dùng, có ít hoặc không được mua bán phổ biến trên thị trường; là những tài sản đã qua sử dụng hoặc các tài sản không đủ những điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.

+ Phương pháp thu nhập được áp dụng chủ yếu trong việc thẩm định giá tài sản đầu tư.

+ Phương pháp lợi nhuận thường được áp dụng trong thẩm định giá những tài sản mà việc so sánh với những tài sản tương tự khác gặp khó khăn, do giá trị của tài sản này chủ yếu là phụ thuộc vào khả năng sinh lời như là khách sạn, nhà hàng,….

+ Phương pháp thặng dư thông thường sẽ được áp dụng trong thẩm định giá BĐS có tiềm năng phát triển.

Lưu ý cần biết khi mua nhà Quận Phú Nhuận Phường 4

+ Trước khi cho thuê, bạn nên tham khảo nhiều bên khác nhau: Nhà cho vay thế chấp – người cho vay có thể sẽ yêu cầu bạn cho thuê trên cơ sở ngắn hạn đảm bảo; Công ty bảo hiểm – nếu bạn không cho công ty bảo hiểm biết bạn cho thuê căn nhà, bạn sẽ không được giải quyết trong trường hợp hư hại, cháy hoặc trộm cắp

+ Không nên chọn một ngôi nhà đứng một mình, cô lập hoặc tối tăm u ám. Vì nếu như sống trong một ngôi nhà tối tăm rất dễ thu hút những ảnh hưởng xấu và nhiều luồng năng lượng tiêu cực. Khi mà năng lượng âm quá mạnh sẽ không còn chỗ cho năng lượng dương, cho nên theo phong thủy con người không nên sống trong những căn nhà như vậy.

+ Nên kiểm tra xem phía trước của khu nhà có nằm trong dự án xây dựng hay quy hoạch nào không nếu như bạn không muốn ân hận bởi trước nhà nằm trong quy hoạch và được nâng lên làm cho căn nhà bị thấp xuống dễ gây tình trạng ngập nước vào mua mưa.

+ Nếu như không muốn cải tạo quá nhiều hoặc không đủ kinh phí để cải tạo lại, bạn nên chú ý thật kỹ tới cách bố trí của cầu thang, hướng nắng, hướng gió, hướng của phòng ngủ cũng như nhà bếp… xem có phù hợp với sức khỏe của các thành viên trong nhà không? Tốt hơn hết là bạn nên tránh mua những căn nhà hướng nắng nóng, thiếu đi nguồn ánh sáng tự nhiên và các phòng không có cửa sổ.